Коммерческое предложение

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ от ООО «Белый парус»

Основное навыки управления домом состоят в том, чтобы платить ровно столько, сколько готовы платить собственники помещений сверх минимально законодательно установленного уровня, а содержание и коммунальные услуги оказывались по оплаченным деньгам максимально возможного качества.

Чтобы воплотить данную идею в жизнь мы поможем выбрать правильный способ управления, грамотно выстроить взаимоотношения с домовладельцами, монополистами, подрядчиками и государственными организациями, учитывая особенности конкретного комплекса недвижимости.

Мы стараемся организовать процесс управления максимально прозрачным. Коммунальные платежи поступают через ООО «ИВЦ ЖКХ» что позволяет контролировать действия Управляющей компании.

Все это дает ряд преимуществ:

Для Собственников жилья:

Сохранение тарифов на уровне общегородских;
Отсутствие дополнительных взносов и сборов для собственников помещений в многоквартирном доме;
Предоставление жителям всех положенных льгот, компенсаций, субсидий;
Помощь инициативным группам в проведении общих собраний домовладельцев, членов ТСЖ, ЖСК;
Выполнение для собственников работ в «кредит». Возможно производство ремонтных работ на внутриквартирных сетях, установка домофонов и др. в рассрочку.

Для Товарищества или ЖСК:

Реализация функций Заказчика при выполнении проектных или строительных работ;
Возможность внедрения энергосберегающих технологий, установка счетчиков учета воды, тепла и т.п.

ООО Управляющая компания «Белый парус имеет необходимый профессионализм по обслуживанию многоквартирных домов, с учетом современного оборудования, в курсе современных стандартов комфортного проживания.

Сотрудники имеют большой опыт работы в сфере оказания жилищных услуг населению, прошли обучение по повышению квалификации по специальностям – тепло-водо-электро-снабжение, лифтовое хозяйство, правил технической эксплуатации теплопотребляющих установок, охраны труда. При производстве работ применяются новейшие разработки и новые прогрессивные материалы, полностью соблюдается технология с соблюдением всех мероприятий в части пожарной безопасности и охраны труда.

Наша организация направлена на клиентоориентированность для «привыкших к хорошему».

Клиентоориентированность в данном случае – это желание решить проблему жильца, отсутствие обманов и «накруток» при проведении обслуживания и ремонта, сохранение минимально возможных тарифов на обслуживание, наконец, просто приветливость обслуживающего персонала. Без этих качеств проживание современного человека в квартире не будет по-настоящему комфортным.

На сайте нашей управляющей компании Вы всегда сможете найти:

публикации отчётности и справочной информации о предстоящих мероприятиях (собрания, субботники и т.д.), графики отключения воды и других регламентных работ, информационные бюллетени и прочее;
контактную информацию ООО УК «Белый парус»: адрес, контакты часы приёма, формы для отправки личных сообщений ключевым сотрудникам управляющей компании – бухгалтеру, инженеру и т.д., а также адреса и телефоны поставщиков различных бытовых услуг;
дополнительную информацию для жильцов обслуживаемых многоквартирных домов: по правилам, регулирующим жизнь дома (о тишине, о зонах для отдыха и пр.); постановления, протоколы собраний и прочие документы ООО Управляющей компании «Белый парус», текущую отчётность; по открытым вакансиям и уведомлениям о конкурсах на поставку услуг или товаров; формы заявок на оказание жилищно-коммунальных услуг; информацию по окружающей инфраструктуре: школах, детских садах, развивающих учреждениях, мед.центрах, центрах здоровья, фитнес-клубах, парикмахерских, ближайших банках и банкоматах

Техническая эксплуатация зданий – основа услуг ООО Управляющей компании «Белый парус». Опираясь на законодательство Российской Федерации, собственный опыт и знания, мы выделяем в том числе следующие составляющие технической эксплуатации объекта недвижимости:

Техническое обслуживание– поддержание в исправном техническом состоянии элементов и инженерных систем, заданных параметров и режимов работы конструкций, оборудования, технических устройств объекта недвижимости.
Текущий и капитальный ремонт– устранение неисправностей (восстановления работоспособности существующих) элементов, оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для поддержания эксплуатационных показателей.
Модернизации– повышения качественных и количественных показателей (создание новых) оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для повышения уровня эксплуатационных показателей.

Основные услуги по технической эксплуатации

Обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, степени физического износа и технического состояния, а так же в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в договоре;
Обеспечение поставки энергоресурсов (тепло, электроэнергия, газ) и воды, а также обеспечение водоотведения (канализация) по внутридомовым сетям (трубы для подачи холодной и горячей воды, газа, канализационные стоки, различные кабели и электропровода);
Контроль за соответствием исполнения договоров по количеству и качеству поставляемых ресурсов;
Обеспечение целевого и рационального использования бюджетных средств - в случае их выделения управляющей организации;
Ведение технической документации по зданиям, сооружениям, коммуникациям и иным объектам, технические осмотры и обследования;
Обслуживание, текущий ремонт, наладка инженерных систем электро- и теплоснабжения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования.
Содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации систем центрального отопления.
Содержание и ремонт систем холодного, горячего водоснабжения и канализации,
Содержание внутридомового электрооборудования и электрических сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений,
Промывка систем отопления.
Опрессовка тепловых узлов.
Текущий и капитальный ремонт строительных конструкций.
Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств конструкций)
Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание;
Диспетчерская служба.
Предоставление услуги экстренной аварийной службы.

Аварийная служба

ООО Управляющая компания «Белый парус» обладает собственной мобильной аварийной службой.

Аварийная служба состоит из высококлассных профессионалов, укомплектована всем необходимым оборудованием и в случае необходимости выезжает на на любой объект, обслуживаемый компанией для устранения аварии.

Режим работы аварийной службы – круглосуточный без выходных.

Основные услуги по санитарному содержанию и благоустройству:

уборка мест общего пользования (мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках);
уборка придомовой территории;
посадка и уход за зелеными насаждениями;
вывоз мусора и снега.
Сбор и вывоз бытовых отходов, в том числе — отходов собственников нежилых помещений, образующихся в ходе предпринимательской деятельности, то есть расположенных в многоквартирном доме магазинов, парикмахерских и прочей инфраструктуры.
Организация мест временного складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп и их последующая передача специализированным организациям на утилизацию.
Удаление с крыш снега и наледей.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

Основные услуги по юридическому сопровождению и бухгалтерскому учету:

услуги паспортиста.
оказание юридических консультаций по вопросам жилищно-коммунального комплекса.
консультация по вопросам заключения договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.
ведение дел в суде по дебиторской задолженности.
автоматизированное введение лицевых счетов квартиросъемщиков, при расторжении договора база данных передается ЖСК безвозмездно.
организация работ с должниками.
работа с соцзащитой по ведению льготной категории квартиросъемщиков.
ведение бухгалтерского учета и сдача отчетности в налоговую инспекцию.
консультация по вопросам перепланировки и реконструкции жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Дополнительные платные услуги по техническому содержанию и благоустройству:

Установка, обслуживание, текущий ремонт, наладка систем пожароизвещения, пожаротушения и дымоудаления, контроля/управления доступом, охраны и видеонаблюдения.
Оказание внутриквартирных услуг собственникам – установка и настройка видеодомофонов, систем освещения и др.
Установка, поквартирных счетчиков горячей и холодной воды.
Благоустройство придомовой территории: установка детских площадок, малых архитектурных форм, ограждений, подсветки и др.;
Дезинфекция, дезинсекция и дератизация жилых помещений;
Уборка по завершении строительных работ во вновь построенных зданиях, квартирах;
Специализированные клининговые услуги;
Оказание внутриквартирных услуг собственникам – установка и настройка сантехнического оборудования,

Наши управляющая компания может заключить от лица собственника договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями на предоставление услуг и вести расчеты по договору.

Стоимость обслуживания для Вашего многоквартирного дома будет, зависит от перечня необходимых Вам услуг.

Мы готовы оказывать услуги в комплексе, согласно перечня, или выборочно согласно Вашей потребности.